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8月21日，中海物业集团有限公司（HK02669，股价8.37港元，市值275.1亿港元；以下简称中海物业）发布了2023年上半年未经审计中期业绩报告。

中报显示，今年上半年中海物业实现收益71.63亿港元，同比上涨23.2%；整体毛利11.47亿港元，同比上涨30.8%；公司股东应占溢利7.26亿港元，同比上涨39.2%。

来源：中海物业中报

截至2023年6月底，中海物业在管面积为3.63亿平方米，较去年增长13.4%。其中，新增项目的74.5%来自独立第三方，相关合约额为17.82亿港元。

值得注意的是，上半年中海物业住宅项目及非住宅项目的新增订单分别占44.8%及55.2%，相关合约额分别约达15.38亿港元及14.29亿港元。截至6月底，来自独立第三方及非住宅项目的在管面积占比分别增加至37.8%及28.2%。

从中海物业住宅项目及非住宅项目的在管面积的占比来看，其中住宅项目在管面积为2.61亿平方米，占比达71.8%；非住宅项目的在管面积为1.02亿平方米，占比为28.2%。从业务结构来看，中海物业的非住宅项目的在管面积较去年年底增长了3.7%。

而从中海物业管理的类型来看，内部主要分为包干制服务和酬金制服务，包干制服务上半年的毛利润为6.13亿港元，毛利率为12.2%；酬金制服务的毛利润为1.45亿港元，毛利率为100%。

截至2023年6月30日，中海物业雇用约5.16万名员工，相比2022年12月底时5.74万名员工略有下滑；上半年中海物业总员工成本为30.29亿港元，2022年时该值为30.54亿港元。

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